Vanliga frågor

Sedan 1 december 2025 (nya PBL, SFS 2025:974) får både friggebodar (15 kvm) och attefallshus (30 kvm) i normalfallet uppföras utan bygglov och utan bygganmälan. Tekniska krav i Boverkets byggregler gäller fortfarande, och vissa kommuner och områden har undantag – vi hjälper dig kontrollera vad som gäller på din mark.

Hela stugan: arkitektritning, konstruktion, isolering, fasad, tak, fönster, kök, wc och vedkamin. I standardutförandet ingår en off-grid-lösning för el, uppvärmning, vatten och wc — solceller och batteri, vedkamin, vattenlösning och Separett torrtoalett. Varje stuga är byggd för att fungera bekvämt utan externa anslutningar. El, uppvärmning, vatten och wc är moduler som anpassas efter plats och behov: vi bygger ut, förenklar eller väljer bort tillsammans med dig i offerten. Finns el, vatten och avlopp på tomten kopplar vi förstås in det istället. Transport och montage till tomten ingår inte i priset utan offereras separat. Grundläggning och framkomlighet till tomten ingår inte heller, men hör av dig — vi kan sannolikt ordna det. Vill du något utanför det här? Kontakta oss — specialanpassningar går ofta att lösa, men prissätts separat.

Valbart: solceller och batteri, uppvärmning — vedkamin eller värmepump, vattenlösning, wc och våtrum, kök eller pentry, kulör och material, samt loft i Nor30 och Nor50. Fast: fönstersättning, planlösning, grundkonstruktion och byggsätt. Vill du något utanför det här? Kontakta oss — specialanpassningar går ofta att lösa, men prissätts separat.

8–10 veckor från bekräftad order. Räknar du in konceptfasen blir det cirka 12–16 veckor, beroende på säsong och anpassningar. Eftersom vi bygger varje stuga i nära dialog tar konceptfasen längre tid än för seriestugor. I gengäld blir resultatet ditt eget.

Solpaneler på taket och batteri med inbyggd uppvärmning för svenska vintrar. Vi dimensionerar systemet efter hur du vill använda stugan: kortare vistelser kräver mindre, längre vistelser och vinterbruk kräver mer. Under vintermånaderna är solinstrålningen låg, så vill du bo längre perioder då krävs ett större batteri eller ett komplement. Du kan lika väl välja bort solceller eller batteri helt, eller ansluta till elnätet — det är ett val, inte ett fast paket.

Vattenlösningen är den del som varierar mest mellan tomter. Att borra efter vatten är det vanligaste alternativet, men det är inte alltid billigast, och det finns en risk att första borrhålet ger för lite eller för dåligt vatten. Därför väger vi alltid alternativen: vattentank, regnvatteninsamling med filtrering, avsaltning eller anslutning till kommunalt vatten eller befintlig brunn. Vi hjälper er fram till rätt lösning tillsammans med våra samarbetspartner.

Det löser vi tillsammans utifrån tomtens förutsättningar. Det finns flera beprövade lösningar och vi tar ansvar för att hitta rätt för just din plats. Finns kommunalt avlopp kopplar vi förstås in det istället.

Separett torrtoalett i standardutförandet: urin och fast avfall separeras utan vatten, det luktar inte vid rätt användning och du behöver ingen avloppsanslutning. Du väljer också om wc-delen ska vara ett riktigt våtrum med tätskikt och golvbrunn, eller en torr lösning utan brunn. Vattentoalett går att få där avlopp finns.

Vedkamin i standardutförandet — snabb värme oavsett väder. Du kan komplettera med eller byta till luftvärmepump, eller välja en annan lösning om huset ansluts till el. God isolering och bra ventilation håller inomhusklimatet behagligt.

Stugorna är fullisolerade med konstruktion och material som klarar svenska temperaturer, plus ventilation som håller fukt och inomhusklimat i schack. Fönsterpartierna mot söder fångar passiv solvärme och kaminen ger snabb värme när du kommer fram. Bekvämt oavsett årstid.

Stugan kommer på trailer och en kranbil lyfter den på plats. Vi tar fullt ansvar tills huset står där det ska, men transport och montage prissätts separat utifrån adress och tomt. Allt är klart vid leverans utom skorstenen, som monteras på efteråt. Sedan kopplas huset till vald färskvatten- och gråvattenlösning. Grundläggning med plintar och framkomlighet till tomten är ditt ansvar som kund, men prata med oss om du vill hjälp att titta på alternativ.

Vi följer svensk konsumentlagstiftning och lämnar materialgaranti enligt branschpraxis. Detaljerna skriver vi in i avtalet inför produktion.

Vi har inget visningshus ännu. Men du kan se vårt första pilotprojekt i bild, plan och specifikation på sidan Pilotprojekt, och hör gärna av dig om du vill veta mer om ett specifikt detaljutförande.

Ett attefallshus får vara max 30 kvm byggnadsarea och högst 4 meter i nockhöjd (mätt från medelmarknivå). Sedan 1 mars 2023 gäller 30 kvm-gränsen för både komplementbostadshus och komplementbyggnad. Vår 30 kvm-modell är ritad för att ge dig maximal yta inom regelverket.

Priset varierar med storlek, materialval, isolering, kök och bad samt installationer, från enkla byggsatser med egen montering upp till nyckelfärdiga premiumleveranser. Nor Cabins Nor30 (30 kvm) har ordinarie riktpris 800 000 kr i standardutförande men säljs till uppstartspris 695 000 kr, och Nor15 (15 kvm) från 395 000 kr (Nor15 är ritad men ännu inte producerad, så priset är teoretiskt utifrån samma standard som Nor30). Slutpriset landar utifrån dina val och tomtens förutsättningar. Se vår fullständiga prisguide på /attefallshus-pris.

Ett attefallshus är en fristående byggnad på max 30 kvm som du får uppföra på din egen tomt utan bygglov. Reglerna infördes 2014 och är uppkallade efter dåvarande bostadsminister Stefan Attefall. Sedan 1 december 2025 krävs i normalfallet inte heller någon bygganmälan. Det får användas som permanentbostad eller komplementbyggnad (gästhus, kontor, förråd mm.).

Två gränser att hålla isär: friggebod max 15 kvm och attefallshus max 30 kvm inom detaljplan (upp till 50 kvm utanför detaljplan). På samma tomt kan du kombinera båda inom en pott på 45 kvm inom detaljplan / 65 kvm utanför. Sedan 1 december 2025 är båda i normalfallet helt fria från både bygglov och bygganmälan när de placeras i närheten av ett befintligt huvudhus.

Närmare än 4,5 meter från tomtgräns kräver skriftligt medgivande från berörd granne. Mot allmän mark (gata, park) måste avståndet vara minst 4,5 meter – grannemedgivande räcker inte här. Vi hjälper dig planera placeringen.