Nor30 · attefallshus 30 kvm
Attefallshus 30 kvm — arkitektritat och byggt för svenska förhållanden
Uppstartspris från 695 000 kr
Specifikation
- Storlek
- 32 kvm BYA / 29 kvm BOA
- Sovplatser
- 2 plus bäddsoffa
- El
- 3 kW solceller och 16 kWh batteriValbart
- Uppvärmning
- VedkaminValbart
- Vatten & wc
- Dunk för färsk- och gråvatten, Separett Villa torrtoalettValbart
- Kök & våtrum
- Fullt utrustat kök med kylskåp, våtrum efter dina valValbart
Tillval prissätts separat och kan påverka leveranstid och pris.
Vad du får
- Fullisolerad träregelstomme för svenskt klimat
- Energieffektiva fönster med lågt U-värde
- Off-grid-lösning i standardutförandet: solceller, batteri, vedkamin och torrtoalett
- Kök, våtrum och kulör efter dina val
Transport och montage till tomten ingår inte i priset — vi offererar det separat utifrån adress och tomt.
Fast och valbart
Varje stuga är byggd för att fungera bekvämt utan externa anslutningar. El, uppvärmning, vatten och wc är moduler som anpassas efter plats och behov: vi bygger ut, förenklar eller väljer bort tillsammans med dig i offerten. Finns el, vatten och avlopp på tomten kopplar vi förstås in det istället.
Valbart
Anpassas efter plats och behov. Vi dimensionerar tillsammans i offerten.
- Solceller och batteri
- Uppvärmning — vedkamin eller värmepump
- Vattenlösning
- Wc och våtrum
- Kök eller pentry
- Kulör och material
- Loft
Fast
- Fönstersättning
- Planlösning
- Grundkonstruktion och byggsätt
Vill du något utanför det här? Kontakta oss — specialanpassningar går ofta att lösa, men prissätts separat.
Bygglovsfritt sedan 1 december 2025
Nya plan- och bygglagen (SFS 2025:974) tog bort kravet på bygganmälan för attefallshus i normalfallet. Kvar finns Boverkets tekniska krav, och dem klarar vår konstruktion redan från början. Ett attefallshus får vara max 30 kvm byggnadsarea och 4 meter i nockhöjd, och användas som komplementbostadshus (fullvärdig bostad) eller komplementbyggnad.
Placering närmare än 4,5 meter från tomtgräns kräver grannemedgivande. Mot allmän mark gäller 4,5 meter utan undantag. Vi går igenom förutsättningarna för just din tomt innan produktion startar.
Två uttryck
Nor30 finns i svartlaserad furu och i en röd Gotlandsvariant. Skillnaden är uttrycket — planlösning, konstruktion och off-grid-grund är densamma.
Vattnet är medvetet enkelt: inget indraget vatten, utan bärbara dunkar för färsk- och gråvatten. Vill du ansluta till vatten, avlopp och el går det bra — då fungerar stugan lika väl som permanentbostad.
Jämför gärna med Nor15 på 15 kvm eller det större Nor50.
Så går leveransen till
01
Offert
Vi tar fram förslag utifrån dina behov, tomt och användning.
02
Konceptfas
Planlösning, materialval och tillval finslipas i dialog.
03
Produktion
Huset byggs på 8–10 veckor. Vi håller kontakt löpande.
04
Leverans
Vi ansvarar hela vägen tills huset står på plats, i hela Sverige.
Vanliga frågor
Vanliga frågor om Nor30
Hur stort får ett attefallshus vara?+
Ett attefallshus får vara max 30 kvm byggnadsarea och högst 4 meter i nockhöjd, mätt från medelmarknivå. Sedan 1 mars 2023 gäller 30 kvm för både komplementbostadshus och komplementbyggnad. Vår modell är ritad exakt på gränsen för att ge dig maximal yta inom regelverket.
Behöver jag bygglov för ett attefallshus 30 kvm?+
Nej. Sedan 1 december 2025 (nya PBL, SFS 2025:974) får attefallshus i normalfallet uppföras utan bygglov och utan bygganmälan. Vissa kommuner och områden har undantag – vi hjälper dig kontrollera vad som gäller för din tomt.
Hur nära tomtgräns får ett attefallshus stå?+
Närmare än 4,5 meter från tomtgräns kräver skriftligt medgivande från berörd granne. Mot allmän mark (gata, park) måste avståndet vara minst 4,5 meter – där räcker inte grannemedgivande.
Kan man bo permanent i ett attefallshus?+
Ja, ett attefallshus på 30 kvm får användas som komplementbostadshus – en fullvärdig bostad. För permanentboende ansluts stugan till el, vatten och avlopp. Utan anslutning är den fullt fungerande som off-grid stuga och anpassas efter din användning.
Hur lång tid tar det att få ett attefallshus levererat?+
8–10 veckor från bekräftad order. Konceptfasen där vi anpassar planlösning och tillval efter din tomt tar några veckor till – räkna med cirka 12–16 veckor totalt beroende på säsong.
Vad kostar ett attefallshus 30 kvm från Nor Cabins?+
Nor30 har ordinarie riktpris 800 000 kr i standardutförande och säljs till uppstartspris 695 000 kr. Där ingår arkitektritning, konstruktion, fullständig isolering, kök, badrum med Separett-toalett, vedkamin och off-grid-grund (sol + batteri). Transport och montage till tomten tillkommer separat. Grundläggning, framkomlighet och skorstensmontage tillkommer också. Se vår fullständiga prisguide för detaljer.
Vad ingår i ett nyckelfärdigt attefallshus från Nor Cabins?+
Arkitektritning, konstruktion, fullständig isolering, fasad, tak, energieffektiva fönster, kök, wc med Separett torrtoalett, vedkamin och sovplatser. I standardutförandet ingår en off-grid-lösning för el, värme, vatten och wc — men energi, batteri, uppvärmning, vattenlösning, kök, våtrum med tätskikt, kulör och loft väljer du till eller från efter plats, behov och budget. Fönstersättning och planlösning är fasta; övriga specialanpassningar prissätts separat. Transport och montage till tomten tillkommer separat.
Se även
Samma byggsätt och samma off-grid-grund — i fler format.
- Nor15 — FriggebodVår minsta stuga på 15 kvm, fullisolerad och nyckelfärdig.Från 395 000 krLäs mer
- Nor50 — 50 kvmTvå sammanbyggda volymer med eget sovrum, stort socialt rum och plats för 4–8 personer.Pris på förfråganLäs mer
- Nor100 — 100 kvm i 4 rumVårt största format: fyra rum i två länga volymer, med sovrummen samlade och ett stort socialt rum mot söder.Pris på förfråganLäs mer
Vill du ha ett attefallshus 30 kvm på tomten?
Berätta kort om din tomt och hur du tänker använda stugan, så hör vi av oss inom kort. Ingen bindning.
Starta dialog